家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

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          违约卖家败诉,却把高龄爸妈扔在房间里不走。。

          copynotpaste

          copynotpaste题主2017-11-29 17:33:58 来自iPhone客户端

          违约卖家败诉,却把高龄爸妈扔在房间里不走。。

          标签:...

          15年新政之后买的房子,刚需,本来要做婚房的。时隔两年多终于赢了终审,今年4月开始走执行程序。房款全款打给业主(法院不能做资金监管,当时我们也尝试了很多不直接打给业主的尝试),现在不动产证在手,但是!业主声称自己搬离,但从来没有过交房手续!而且把爸妈放在房子里!

          我遇到的这家人有多无赖请听我慢慢道来这两年维权的历程,因为真的太奇葩!!但是现在全款给了,房本拿到,楼主依然只能租住房子。和法院沟通清人腾房执行,法院还没有给出明确时间,当地派出所也表示要法院处理。尝试停水停电也遭物业阻挠。目前还在和法院积极沟通中。

          补充一些背景和最新进展:当时看房的时候,房子是有租客的,租客合同11月到期。卖家也表示她在深圳星河**有房产在住,开的是以她名字开头缩写的英国捷豹。而且据悉卖家生娃都是在美国生的。但现在老人在执行法官处哭诉,女儿不理他们要我们给安置费,他们才愿意搬出。这是什么理由!!不抚养老人,收了全款不交房,都要买家来负责么?!

          过程如下:
          签合同后一个月卖家违约,当时我们已经给了首付,贷款承诺函都已到手。房价涨了不少,卖家只愿意在赔偿订金下谈。
          我们买房已经是东拼西凑能拿出来的最大预算了,咨询律师之后决定走法律诉讼。卖家两夫妇一个在银行工作,一个在深圳某大型地产公司(业主据查已离职),都声称我们不可能得到房子赔偿,而且他们也有办法赖着,要我们拿了定金了事,不然以后房价涨了买不起。我们坚决走了法律程序。
          在资深房产律师帮助下,我们先是对房产做了查封,事后证明这一步对案子非常关键。而中间还收到过无数卖家的恐吓电话和短信,我们走法律程序无果,他们会先查封房子,造外部债务,我们也不能先受偿。所以在我们能不能首封等待的那几天我们也是非常紧张,在确定我们首封成功后的第二天,就收到业主气急败坏要的电话。她已经自己去赎楼(本来是交给第三方),在想转卖的过程中发现了我们已查封。这一步也是确认了这个案件后来不会出现一房多卖的复杂局面,在审判上会比较顺利。
          开庭一审,当时卖家交出最戏剧性的证据是自己的B超照,声称自己怀孕不适宜搬出。(记得前面说过房子有租约到11月么?)也没有提交更多证据了。一审从审理到出结果经历了漫长的5个月。16年初的时候还没有出结果,卖家平时一家短信上的骚扰我们都无视了。但真的不是老人变坏,而是坏人变老了,我算是领教了。

          业主登门老公老家(中部省会城市)父母家门口威胁
          业主妈妈和婆婆半夜快12点到深圳租住房子门口骚扰,并污蔑我和老公打人!!(情绪太激动了,这个部分后续更新)

          真希望可以有办法拿回自己的房子
          对我
          有用
          恒天久

          恒天久2017-11-30 00:42:22 来自Android手机客户端

          面对不要脸的,
          你要更加不要脸。
          换锁,停水停电,找物业,派出所。
          去她公司闹,去堵她家门口。
          找几个乞丐,农村老人,打地铺,天天住她家门口去。或者在她工作单位门口,坐一帮老人,吃喝拉撒,不讲卫生。
          对付不要脸的,就要用非常规手段。
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          恒天久

          恒天久2017-11-30 00:39:07 来自Android手机客户端

          既然你都知道她在银行工作。
          为什么不花钱做个横幅,去帮她宣传一下。
          天天去,找几个人天天在银行门口闹去。
          看她还得瑟不。😄😄
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          猪猪侠158

          猪猪侠1582017-11-30 14:05:26

          感觉自己比业主幸运太多。我15年新政后买了房,但业主因其他经济问题房子无法赎楼,被法院查封。当时正直违约潮,各种担心,约谈。幸运的是业主很有契约精神,等了3个月后解封,房价已涨了大几十万,但业主未违约未加价,正常履行合同过户。想说,无赖有,诚信的人也有。
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          重名真多888

          重名真多8882017-11-30 06:31:46 来自iPhone客户端

          房子是你的,物业有责任协助你停水停电啊,这物业也是够了。
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          芳草斜阳MAY79

          芳草斜阳MAY792017-11-30 08:15:03 来自Android手机客户端

          你拿房产证去水务局和供电局办理,不用管物业
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          ken917

          ken9172017-11-30 08:46:07 来自iPhone客户端

          花点钱请两个工人假装送快递,进去后就住下不走了。
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          老公超爱玩游戏

          老公超爱玩游戏2017-11-29 19:52:51 来自Android手机客户端

          在金钱面前,脸面算个什么东西
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          农民进城上网

          农民进城上网2017-11-30 01:02:04 来自iPhone客户端

          这样的事。。。。只能说遇到不要脸的人时候,要更不要脸。花点钱,联络下清债公司吧,这种事情应该有人愿意接的。
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          蒙泳彬律师

          蒙泳彬律师2017-11-30 01:11:49 来自iPhone客户端

          对于拖赖不腾房的问题,实践中,要看你在诉讼中有没有提出要求腾退并搬离的请求,这样便于申请法院强制执行,如果没有提出,法院又不受理这个执行申请,可以提出物权保护纠纷的诉讼,要求腾退,并要求支付占有该房屋期间的费用(参考小区租金),可把把卖方夫妇追加为第三人参与诉讼,这是一个方法!还可以联合社区,街道办,做做思想工作,和物业协商解决,毕竟你是房屋的所有权人,有权要求物业配合工作!
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          筱晓123

          筱晓1232017-11-30 07:10:15 来自Android手机客户端

          你的房子,你为什么不能停水停电,对付无赖就要用无赖的办法
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          周伟庭赎楼

          周伟庭赎楼2017-11-29 19:32:08 来自iPhone客户端

          只能说你没找对律师或是没给够中间人费用
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          徐叶

          徐叶2017-11-30 00:24:01 来自iPhone客户端

          头一次听说,既然已经顺利办完过户了,自己有权利处理房子了呀!去法院诉讼
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          2horse

          2horse2017-11-30 07:19:55 来自Android手机客户端

          停水停电是否可以通过供电局和水务局来处理?
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          漫天彩霞

          漫天彩霞2017-11-30 07:54:57 来自iPhone客户端

          又刷新我的三观了
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          elise1130

          elise11302017-11-30 01:54:02 来自iPhone客户端

          我一朋友好惨,也是15年,在上海,跟楼主一模一样的情况,后来卖家在内地找了个有关系的法院查封了自己的房子,致使上海法院的判决无法执行,现在都还在官司中....
          而且见识了内地小城市官场的只手遮天
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          孤独患者1

          孤独患者12017-11-30 08:23:50 来自iPhone客户端

          房子过户给你了,你直接报警说有人私闯民宅,让警察处理就好
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          rose520

          rose5202017-11-30 08:26:38 来自iPhone客户端

          为了钱真是什么也干得出呀?竟有如此不要脸的人。
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          米线孜然

          米线孜然2017-11-30 19:19:16 来自iPhone客户端

          每天往门上糊屎尿
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          一点明月

          一点明月2017-11-29 17:42:33 来自Android手机客户端

          只能靠法院
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          龙誉天

          龙誉天2017-11-29 17:42:54

          围观并保持同情及愤慨!
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